Chargé / chargée de prospection et de développement foncier

Le salaire moyen pour un Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier varie entre 35 000 et 45 000 euros bruts par an, en fonction de l'expérience et de la localisation.

Le Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier joue un rôle crucial dans le secteur immobilier. Sa mission principale consiste à identifier, évaluer et acquérir des terrains propices au développement de projets immobiliers. Pour ce faire, il/elle collabore étroitement avec les équipes de développement, d'urbanisme et juridiques afin de garantir la faisabilité des projets envisagés. Cette collaboration permet de s'assurer que chaque projet respecte les normes légales et réglementaires en vigueur, tout en répondant aux besoins du marché.

Pour exceller dans ce métier, plusieurs compétences sont indispensables. Une connaissance approfondie du droit de l'immobilier et de l'urbanisme est essentielle pour naviguer dans les complexités légales et réglementaires. La capacité d'analyse et d'évaluation des risques permet de prendre des décisions éclairées et de minimiser les imprévus. Le sens de la négociation est également crucial, car il s'agit souvent de convaincre des propriétaires de vendre leurs terrains ou de négocier des conditions avantageuses. Travailler en équipe est une compétence clé, car le succès des projets repose sur une collaboration efficace entre différents acteurs. Une bonne connaissance du marché immobilier local permet d'identifier les opportunités et de comprendre les dynamiques du secteur. Enfin, l'aisance avec les outils informatiques et les bases de données facilite la gestion des informations et l'analyse des données nécessaires à la prise de décision.

En termes de formation, plusieurs parcours peuvent mener à ce métier. Une licence en droit immobilier, économie ou gestion constitue une base solide. Un master en immobilier, urbanisme ou développement territorial permet de se spécialiser davantage et d'acquérir des compétences spécifiques. Les diplômés d'écoles de commerce avec une spécialisation en immobilier sont également bien préparés pour ce rôle, grâce à leur formation en gestion et en stratégie.

Le métier de Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier présente plusieurs avantages. La variété des tâches et des projets rend le travail stimulant et diversifié. Il est possible de travailler dans différents secteurs, qu'ils soient publics, privés ou associatifs, offrant ainsi une grande flexibilité et de nombreuses opportunités d'évolution professionnelle. Le travail en interaction avec de nombreux acteurs, tels que les collectivités, les architectes et les promoteurs, enrichit également l'expérience professionnelle et permet de développer un réseau solide.

Cependant, ce métier comporte aussi des inconvénients. La pression liée aux objectifs de prospection peut être intense, nécessitant une grande résilience et une capacité à gérer le stress. Le travail peut parfois être solitaire, surtout lors des phases de recherche et d'évaluation des terrains. De plus, de nombreux déplacements sont souvent nécessaires pour visiter les sites potentiels et rencontrer les différents acteurs. Enfin, il est crucial de se tenir constamment informé des évolutions législatives et réglementaires, ce qui demande une veille juridique et technique permanente.

• Licence en droit immobilier, économie ou gestion
• Master en immobilier, urbanisme ou développement territorial
• Diplôme d'une école de commerce avec spécialisation en immobilier