Bases de données
L'employé / employée de gestion de copropriété est un professionnel qui assure la gestion administrative, financière et technique des biens immobiliers en copropriété. Il est en charge de l'application du règlement de copropriété, de la préparation des assemblées générales, de la gestion des travaux, du suivi des prestataires et de la relation avec les copropriétaires.
Secteur d'activité
Gestion locative immobilière
Code ROME - C1502
Niveau d'étude
BTS
–
76 %
CDI
Pôle Emploi
24 %
Hommes
Pôle Emploi
Salaire débutant
1 767 €
Brut mensuel
Demandeurs d'emploi
5 530
Pôle Emploi
Volume d'embauche
NA
Emplois par an
Le salaire moyen est d'environ 30 000 à 45 000 euros brut par an, selon l'expérience et la localisation de l'employé.
L'employé ou l'employée de gestion de copropriété joue un rôle central dans la gestion des biens immobiliers en copropriété. Ce professionnel assure la gestion administrative, financière et technique des immeubles, veillant à l'application rigoureuse du règlement de copropriété. Parmi ses missions principales, on retrouve la préparation et l'organisation des assemblées générales, la gestion des travaux nécessaires à l'entretien et à l'amélioration des biens, ainsi que le suivi des prestataires. Il est également le point de contact privilégié des copropriétaires, avec qui il entretient une relation de confiance et de transparence.
Pour exceller dans ce métier, plusieurs compétences sont indispensables. Une solide connaissance en droit immobilier est primordiale pour naviguer à travers les différentes réglementations et garantir le respect des lois en vigueur. La gestion budgétaire et financière est également cruciale, car l'employé de gestion de copropriété doit élaborer et suivre les budgets, gérer les charges et les dépenses, et s'assurer de la bonne santé financière de la copropriété. Des compétences en gestion de projets sont nécessaires pour planifier et superviser les travaux, tandis que d'excellentes compétences en communication et négociation permettent de gérer les relations avec les copropriétaires et les prestataires. L'aptitude à résoudre les conflits est également essentielle, car des désaccords peuvent survenir entre copropriétaires. Enfin, une organisation rigoureuse et une maîtrise des outils informatiques sont des atouts indispensables pour gérer efficacement les différentes tâches administratives.
En termes de formation, plusieurs parcours peuvent mener à ce métier. Un BTS Professions immobilières constitue une base solide, tout comme une Licence professionnelle en Droit et gestion immobilière. Pour ceux qui souhaitent approfondir leurs connaissances, un Master en gestion de patrimoine immobilier est une option intéressante. De plus, des formations spécifiques en gestion de copropriété permettent d'acquérir les compétences techniques et réglementaires nécessaires.
Le métier d'employé de gestion de copropriété présente plusieurs avantages. La variété des tâches et des interlocuteurs rend le travail dynamique et stimulant. Il offre également la possibilité de gérer des biens immobiliers de prestige, ce qui peut être particulièrement valorisant. De plus, le secteur est en constante évolution, notamment en raison des nouvelles réglementations, ce qui nécessite une mise à jour régulière des connaissances et des compétences, et permet de ne jamais tomber dans la routine.
Cependant, ce métier comporte aussi des inconvénients. La gestion des conflits entre copropriétaires peut être source de stress et nécessite des compétences en médiation et en résolution de problèmes. La charge de travail peut être importante, surtout lors des périodes de préparation des assemblées générales ou de gestion de travaux d'envergure. Enfin, les responsabilités sont significatives, car une mauvaise gestion peut avoir des conséquences financières et légales importantes pour la copropriété.